ADR hesaplama: ortalama günlük oda fiyatı
Bir dönemdeki oda gelirinizi ve satılan oda-gece sayısını girin; odalarınızı gecelik ortalama kaça sattığınızı görün.
Değerler yalnızca tarayıcınızda hesaplanır, hiçbir yere gönderilmez. Ondalık için virgül kullanabilirsiniz (ör. 12,5).
Nasıl hesaplanır?
ADR = Oda geliri ÷ Satılan oda-gece
Örnek hesaplama
Bir ayda 420 oda-gece satıp 1.260.000 ₺ oda geliri elde eden otelin ADR'si 1.260.000 ÷ 420 = 3.000 ₺ olur.
İlgili sayfalar
Diğer hesaplama araçları
Sonucu doğru okumak için
Oda gelirine neler dahil edilir?
ADR'de yalnızca konaklama (oda) geliri kullanılır. Yiyecek-içecek, spa ve transfer gibi ek hizmet gelirleri ile vergiler hariç tutulur. Oda-kahvaltı satıyor ama kahvaltıyı ayrıca raporluyorsanız aynı ayrımı her dönem koruyun.
Brüt ADR ve net ADR
Brüt ADR misafirin ödediği oda fiyatı üzerinden, net ADR ise kanal komisyonları düşüldükten sonra hesaplanır. Kanal karmanızı değerlendirirken net ADR daha doğru bir tablo verir; komisyon yükünüzü OTA komisyon hesaplayıcısıyla görebilirsiniz.
ADR nasıl yükselir?
Talebin yüksek olduğu dönemlerde minimum konaklama kısıtı uygulayın, misafire üst oda tipi önerin ve fiyatlarınızı rakiplerinizle karşılaştırarak belirleyin. HMS Rate, rakip otellerin kanallardaki fiyatlarını tek tabloda gösterir.
HMS'de oda geliri raporu
HMS Otel Programında Raporlar > Oda ekranı seçtiğiniz yıl için odalarınızın ve tüm tesisin aylık ve yıllık oda gelirlerini gösterir; ADR hesabı için gereken gelir bu rapordan alınabilir.
ADR Hesaplama hakkında
ADR ile RevPAR arasındaki fark nedir?
ADR yalnızca satılan odaların ortalama fiyatıdır. RevPAR ise oda gelirini satılan ve boş kalan tüm odalara böler; bu yüzden doluluğu da hesaba katar. RevPAR = ADR × doluluk oranıdır.
Ücretsiz odalar ADR'ye dahil edilir mi?
Ücretsiz verilen odalar gelir üretmediği için genellikle satılan oda-geceye eklenmez; eklenirse ADR olduğundan düşük görünür. Hangi yöntemi seçerseniz her dönem aynısını kullanın.
ADR hangi dönem için hesaplanır?
Günlük, haftalık, aylık veya yıllık hesaplanabilir. Gelir ve satılan oda-gece aynı döneme ait olduğu sürece formül değişmez.
Bu raporlar HMS'de her gün hazır
Doluluk, oda geliri ve kanal raporları otel programında otomatik oluşur; kurulum ve eğitim ücretsizdir.